做一件事情之前，肯定要有擔保，做房子也是不例外。尤其是一些大型的建筑工程，設計到的材料、人工等等，都是非常復雜的。必須要在動工之前有一個工程擔保，這樣才能保證整個建筑工程能夠無后顧之憂的順利進行。今天福建聚融信工程小編就給大家講解一下什么叫工程擔保？

工程保證擔保涉及三方契約關系：承擔保證的一方為保證人，主要包括從事保證擔保業務的保證擔保公司、銀行、保險公司等；接受保證的一方為權利人，或稱受益人、債權人；對于權利人具有某種義務的一方為被保證人，或稱義務人、債務人

工程保證擔保是控制工程建設履約風險的一種國際慣例，通過推行工程保證擔保促使建設各方主體樹立誠信守約意識，加強誠信履約的自覺性；通過預控、程控、終控多種手段并用，形成一種保護守約行為、懲戒違約行為的環境，通過建立和實施索賠機制，規范合同當事人的履約行為最終實現合同目標。這樣，優質誠信的企業可及時獲得擔保保證；拖欠、不守信企業擔保申請會被淘汰。投標擔保　 保證人在投標人投標之前，對投標人進行嚴格的資格審查，向招標人出具投標擔保書，保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約、預付款等擔保書。如果中標人違約，則保證人將在保額內賠付招標人的損失

從現有的工程擔保種類看，有四種分類： 一是人的擔保與物的擔保。人的擔保是指債務人之外的第三人以信用作保證，承諾把債務的實現。物的擔保是指債務人或第三人，以特定財產權作為履行債務的保證； 

二是一般擔保與特殊擔保。一般擔保是指債務人用自己的財產保證合同履行的。特殊擔保是指債務人用特定物擔保的；

 三是法定擔保與約定擔保。法定擔保是指法律直接規定的擔保。約定擔保是指法律沒有規定，由當事人約定的擔保；

 四是本擔保與反擔保。本擔保是指擔保人為主合同提供的擔保。反擔保是指第三人為債務人向債權人提供擔保時，反過來再叫債務人提供反擔保。 鑒于我國目前工程擔保公司剛剛起步、實力不足的現實狀況，工程擔保制度在開始階段可以主要考慮采用銀行保函的擔保形式。除繼續發揮銀行的作用外，還應當積極培育其他具備條件的機構擔當擔保人，以形成有一定競爭的擔保人市場。 據前瞻發布的《中國工程擔保行業發展模式與投資戰略規劃分析報告》分析認為，實施工程擔保作用巨大。

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