龍巖房多多地產小編分享「買房準備」之購房資格——房子登記在子女名下的風險

現如今大部分家長都已為子女購置房產，或者將房子登記在子女名下。但是，房子登記在子女名下，有一些風險你想到了嗎？

首先，如果孩子不滿18周歲，房子要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款買。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是基本條件。所以說一定要考慮清楚。

第二，一旦將房屋登記在孩子名下的話，房屋財產就屬于孩子。如果將來夫妻感情破裂想要離婚，房屋就不屬于財產分割的范圍了，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。

第三，很多父母覺得可以決定孩子的任何事情，認為自己替孩子買了房子，就有權利對房子進行處置。但事實并非如此，按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經孩子同意才能被出售。要取得監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩患病等特殊情況。

第四，一旦房子登記在孩子名下，那么將來想收回就非常困難了。如果父母因特殊原因，比如贍養糾紛想要收回房屋，表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產權有著明確的規定。

所以說房子想要登記在子女名下，上面這些風險還是應該提前考慮清楚。

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