下面和龍巖二手房買賣的小編來了解下如何看房選房。

「看房選房」之選新房——什么是承重墻？怎么辨別？

怎么辨別承重墻和非承重墻？有4個簡單的判斷方法：看圖紙，圖紙上粗實線部分一般為承重墻；聽聲音，回聲很小或沒有的為承重墻；看厚度，戶型圖上厚度大的為承重墻；看部位，通常來講，外墻與鄰居共用的墻都是承重墻。

一、看圖紙

辨別承重墻與非承重墻要具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，應(yīng)仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻；現(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。

二、通過聲音判斷

我們敲擊墻體時，可以通過聲音來進行判斷。有清脆的大回聲的，是輕墻體，也就是非承重墻。而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。

三、通過厚度判斷

在戶型圖上，非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。 一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

四、通過部位判斷

外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。如果是磚混結(jié)構(gòu)的老房子，有一個簡單的判斷辦法，除了廚房、衛(wèi)生間的墻外，其它的都是承重墻。

一般來說，承重墻掏個門挖個窗也不是不可以，得有加固措施，且必須到相關(guān)部門申請批準備案，整堵墻都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架結(jié)構(gòu)，不存在承重墻問題，墻體只起圍護隔斷功能，但是改造也要和物業(yè)打招呼，否則會引起不必要的麻煩。

判斷承重墻與非承重墻無非是為了裝修改造，其中最應(yīng)該注意的應(yīng)該是廚房衛(wèi)生間的變動，防水層的破壞才是最容易出問題的地方，且很難修補好。建議裝修新房改造前，應(yīng)該找相關(guān)業(yè)內(nèi)人士咨詢一下。

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